新潟市秋葉区｜ビル改修工事(屋上防水工事・外壁塗装・鉄骨階段塗装)
新潟県新潟市秋葉区のビルにて、改修工事(屋上防水工事・外壁塗装・シーリング工事)を行いました！
雨漏りが起こっていたのですが防水工事にて解消され、外壁や鉄骨階段も塗装をして耐久性が向上しました。
目次
雨漏りしていた屋上を塩ビシート防水で施工
屋上の防水層が劣化して雨漏りが起こっていたため、雨水の浸入箇所を塞ぎ、下地を補修したうえで塩ビシート防水工事を施工しました。塩化ビニル樹脂製のシートを接着剤や機械で張り、防水層を形成する工法です。雨風、紫外線、熱などに強い防水層になり、軽量で建物への負担が少ないという特徴があります。
下地処理後、絶縁シートをシワや膨れがないように丁寧に張っていきました。これは下地の影響から、この後に施工する塩ビシートを保護するためのシートです。
絶縁シートを敷いた後、UPディスクという塩ビシート専用のディスクプレートを取り付けました。後ほど張る防水シートと接着させます。
絶縁シート同様、シワや膨れがないように塩ビシートも敷き込んでいきます。このように広い面を一気に施工できるので、シート防水は屋上に適している工法です。
先に取り付けておいたディスクプレートと、塩ビシートをヒーターの熱で付けていきました。
ジョイント部分から雨水が入り込まないよう、特殊溶剤を使って接着しています。
立ち上がり部分はプライマーという下塗り材を塗布し、ウレタン防水材を塗布。更にトップコートを塗布して保護しました。
雨水が入り込む余地のない、完璧な防水層が仕上がりました。これでしばらく雨漏りの心配は無用です。
浮きや剥がれたALC外壁は補修し、外壁全体を塗装で保護
ALC外壁は浮きや剥がれが見られたため、脆くなっている部分を削って補修しています。補修跡が目立たないよう、周りの模様と合うように模様付けもしてあります。
鉄部は旧塗膜やサビを削り、表面をザラザラにして塗料の密着性が良くなるよう下地処理をしています。
塗装は高耐候性で適正下地の多いファインSi(日本ペイント)が採用されました。ALCにも鉄部にも適しています。
もともとはホワイト系ですが、ブルー系のスタイリッシュなカラーが選ばれました。
サビた鉄骨階段も外壁の色に合わせて塗装をしました
塗装が劣化した鉄骨階段は、サビを削って下塗りにサビ止めを塗布しています。
色は外壁と合わせ、デザインを統一させています。色ムラや艶ムラなく、美しく仕上げることができました。
雨漏りが解消され、見た目も美しくなりました
雨漏りが解消され、ALCの剥がれや鉄部のサビなども全て補修し、美しく丈夫な外装になりました。
見た目もスタイリッシュなデザインになり、オーナー様は大変ご満足いただけているご様子でした。
ご依頼くださり、まことにありがとうございました。
施設の防水性は年月が経つにつれて低下し、雨漏りが起これば建物の寿命に大きく影響します。
また、鉄部のサビは見た目を悪くするだけでなく、倒壊の恐れや資産価値が低下するリスクがあります。
定期的にメンテナンスを行い、トラブルを未然に防ぎましょう。
建物の老朽化が気になってきたら、お気軽に無料相談・無料見積もりをご利用ください。
